Iad France - MylÚne Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Audun-le-Tiche - Appartement 48 m² environ avec jardin - Idéal frontalier / investissementSitué à Audun-le-Tiche, à deux pas de la frontiÚre luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 48,10 m² environ situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose de : o Une cuisine équipéeo Un séjour agréable et lumineuxo Deux chambreso Une salle de baino Un WCEn complément : o Une cave aménagée avec espace machine à laver et sÚche-lingeo Un jardin d'environ 1 are, idéal pour profiter de l'extérieurLa copropriété a déjà bénéficié des principaux travaux, notamment une toiture récente, ce qui garantit une bonne tranquillité pour les années à venir.- Charges trÚs faibles : environ 300 € / an- Idéal primo-accédant- Parfait pour un investissement locatif- Secteur recherché proche LuxembourgUne belle opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MylÚne Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32851180)