Iad France - Maxime Dobremel vous propose : Vous recherchez un bien idéal pour de l'investissement locatif ? Un appartement fonctionnel pour un premier achat ? Un logement lumineux avec une vue dégagée sur la nature et la mer ? Et une localisation pratique pour les déplacements du quotidien ? Votre opportunité vous attend à Fort-de-France (Meynard).Situé au 2e étage d'un immeuble calme avec gardien, cet appartement de 31,38 m² complété par une loggia de 6,6 m² offre un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé. Ce que vous allez apprécier : - Un séjour lumineux prolongé par une loggia intégrée à l'espace de vie- Une cuisine équipée avec plaque de cuisson et four neufs (2026 - garantie 2 ans), avec la possibilité d'installer un frigo américain- Une chambre lumineuse avec climatisation neuve (2026 - garantie 3 ans)- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, avec un ballon d'eau chaude neuf (Déc 2025 - garantie 2 ans)- Des espaces de rangement pratiquesLe véritable atout du bien : Une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature et la mer, créant une atmosphÚre paisible au quotidien. Quartier Meynard - Fort-de-France, un emplacement pratique pour la vie de tous les jours : - CHU de la Meynard accessible à pied- AccÚs rapide aux axes routiers principaux A1 et N9- Centre commercial Dillon à proximitéUn appartement particuliÚrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à découvrir rapidement, visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dobremel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 808673339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851225)