Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel - Double entrée - Proche commodités et plagesÀ vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R + 2)- Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante- Entrée privée séparée pour la partie habitation- Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs- Un salon / séjour lumineux et fonctionnel- cuisine aménagée et équipée- 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing- Salle d'eau avec WC et wc indépendantPour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 piÚce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et servicesAccÚs rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatifSéparation claire entre vie privée et activité professionnelleQuartier pratique et recherchéExtérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (gedeon_6727_32851341)