Iad France - Alexis Ramaux vous propose : Appartement T4 d'exception 104 m² avec Jardin privatif et Double Terrasses à DeveceyDécouvrez ce superbe appartement de type T4 de 104,6 m², au premier étage d'un immeuble rénové en 2025, situé entre Devecey et Châtillon-le-Duc. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort du neuf et le charme d'un espace extérieur privé. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde chaque piÚce grâce à son exposition plein Sud. Le salon spacieux, idéal pour la vie de famille, s'ouvre sur une cuisine entiÚrement équipée. Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres, complétées par une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien. Le point fort : Ce bien bénéficie de deux terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée ainsi que d'un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking complÚtent cet ensemble aux prestations haut de gamme (Isolation thermique performante ITE, menuiseries triple vitrage et radiateurs connectés de derniÚre génération).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851363)