Iad France - Désirée JÀger vous propose : VENTRE PRIVEE / OFF MARKETVILLA DE CHARME AVEC VUE MER - ADRESSE PRIVILÉGIÉE À CASSISDans un écrin de calme et de lumiÚre, cette villa T5 offre un panorama exceptionnel sur la mer, le Cap Canaille et le Château de Cassis. Implantée sur un terrain remarquablement généreux et baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, elle révÚle des volumes spacieux et des ouvertures qui captent toute la douceur méditerranéenne. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cassis, au sein d'une copropriété fermée et particuliÚrement paisible, cette villa bénéficie d'un environnement rare alliant calme, nature et proximité du centre du village accessible à pied. Depuis la grande terrasse, la salle de séjour et l'espace piscine avec pool house, le regard se porte naturellement vers la mer, le Cap Canaille et le château. Des majestueux cyprÚs anciens renforcent encore le charme typique du lieu. Un niveau inférieur indépendant se prête idéalement à l'aménagement d'un appartement pour accueillir la famille ou des invités dans un espace dédié. Cette villa de charme possÚde un caractÚre unique et un potentiel remarquable. Une opportunité rare à Cassis, réunissant vue mer, emplacement privilégié et grand terrain, offrant un art de vivre méditerranéen élégant, lumineux et raffiné. Interéssé(e) ? Merci de me contacter rapidement pour saisir cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759500 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 59500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée JÀger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 994069771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851406)