Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Maison récente 5 piÚces de 138 m² habitables (186 m² au sol) avec quai privé sur la Marne, sur terrain de 291 m²Emplacement privilégié, île Brise-Pain, Bords de Marne, Créteil VillageSituée dans un environnement exceptionnel et trÚs recherché de Créteil, sur l'Île Brise-Pain, à deux pas du quartier animé de Créteil Village, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie unique entre nature et commodités. D'une surface de 138 m² habitables (186 m² au sol), la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse piÚce de vie aujourd'hui aménagée en cuisine ouverte avec salle à manger, offrant un accÚs direct au jardin. Celui-ci constitue un véritable atout : il bénéficie d'un quai privé avec accÚs direct à la Marne, idéal pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Un grand garage complÚte ce niveau. Au 1er étage : Un palier distribue un double séjour lumineux avec parquet, deux chambres, et une salle d'eau avec douche et WC Au dernier étage, Vous découvrirez une superbe suite parentale mansardée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un bureau, ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la Marne. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports et des infrastructures sportivesCommerces et restaurants de Créteil Village à proximitéPromenade des bords de MarneAxes autoroutiers A86, A4, N19, D120 minutes à pied de la station Gare de Saint-Maur-Créteil (RER A) et 8 minutes en véloFuture station Ligne 15 du Grand Paris Express20 minutes à pied du métro ligne 8 Créteil Université700 m du TVMHÎpital Intercommunal de CréteilAffectation école Victor HugoLes + qui font la différence : Maison récente (2012) Aucun travaux à prévoirBerge privée sur la MarneTerrasse avec vue dégagée * Quartier calme et trÚs recherché * Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851405)