Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison de plain- pied rénovée de 95 m² avec jardin Située à Toulaud, cette maison individuelle de 95 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille avec une vue dégagée sur la campagne. Construite en 1985 et entiÚrement rénovée, elle se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est de plain-pied, ce qui la rend pratique et confortable au quotidien. Grâce à son exposition est-ouest, les piÚces bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 691 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. La maison dispose également d'équipements appréciables : fibre optique, ventilation mécanique, assainissement collectif et chauffage individuel avec systÚme réversible et radiateurs. Un garage attenant complÚte ce bien et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, proche des commodités et à quelques minutes de Valence, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851459)