Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Appartement T2 lumineux avec terrasse couverte et parking - Résidence sécuriséeÀ Salles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée. D'une surface d'environ 45 m², le logement propose une organisation simple et fonctionnelle. La piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur couvert d'environ 7 m² exposé Sud-Ouest, permettant de profiter d'un espace agréable et sans vis-à -vis. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complÚte l'ensemble. Situation idéale au quotidien : Centre-ville de Salles à 5 minutesÉcole maternelle à environ 2 minutes à piedCollÚge à moins de 5 minutesCommerces et place du marché à piedInformations complémentaires : DPE : Ccharges de copropriété : environ 260 € par trimestre (eau incluse) taxe fonciÚre : 786 €copropriété sans procédure en coursUn appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851546)