Iad France - Sabine Moty vous propose : Le Pecq - Quartier Canada - Appartement avec grand jardin privatifÀ 900 mÚtres de la gare RER A Le Vésinet - Le Pecq (moins de 10 minutes à pied), découvrez cet appartement traversant en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété fermée et bien entretenue. L'un de ses principaux atouts est son jardin privatif d'environ 400 m², rare sur le secteur. Il permet de profiter pleinement de l'extérieur : repas en terrasse, espace de jeux pour les enfants ou moments de détente. L'appartement, entiÚrement rénové, propose un intérieur fonctionnel. Il se compose de : un séjour spacieux d'environ 38 m² avec accÚs direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards (environ 12 m² et 17 m²),une salle d'eau avec toilettes, une buanderie (possibilité de créer une seconde salle d'eau),des toilettes séparées. Il est possible de créer facilement une 3Úme chambre (selon le plan d'origine).Une cave et deux places de stationnement (une en sous-sol et une extérieure) complÚtent ce bien. Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles publiques, privées et internationales, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et la British School. Les berges de Seine se trouvent à seulement une minute à pied, idéales pour les promenades et activités sportives. AccÚs rapide à Paris via le RER A : La Défense en 15 minutes, Charles de Gaulle - Étoile en 30 minutes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 484.33€ par mois (soit 5812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Moty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852756055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851554)