Iad France - Pauline Gueusquin Gilles vous propose : À quelques minutes d'UzÚs, sur la commune de Saint-Maximin, cette maison de plain-pied a ce petit équilibre qu'on cherche souvent... et qu'on trouve rarement : de la lumiÚre, du calme, et une vraie simplicité de vie. La piÚce de vie de 38 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, avec une cuisine entiÚrement équipée pensée pour partager les moments du quotidien sans s'isoler. CÎté nuit, une chambre confortable de 16 m² et deux espaces indépendants à adapter selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, dressing... ici, tout reste souple. Dehors, la terrasse en pierre et sa pergola prolongent les soirées, pendant que la piscine attend les fins de journée d'été (et les décisions importantes : bain... ou apéro).Maison récente (2024), climatisation réversible, volets électriques. Un plan est disponible pour se projeter facilement. Un bien qui ne cherche pas à en faire trop... mais qui fait exactement ce qu'on attend de lui. Parce qu'entre plusieurs annonces qui se ressemblent, une seule raconte vraiment quelque chose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gueusquin Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 984864470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851590)