Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité - Maison contemporaine au calme à TrélazéEt si votre prochaine maison se trouvait au bout d'une impasse calme, dans un quartier pavillonnaire récent, à deux pas des commerces ? Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d'environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intÚgre parfaitement à la piÚce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu'un accÚs direct au garage isolé et carrelé. À l'étage, un escalier moderne vous mÚne vers l'espace nuit comprenant : oUne grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisiÚme chambre),oUne seconde chambre confortable,oUn WC indépendant,oUne spacieuse salle d'eau moderne d'environ 9 m². CÎté extérieur, vous profiterez : oD'un jardin avant entiÚrement clÎturé et sans entretien,oD'un petit jardin à l'arriÚre,oPratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : oQuartier récent et trÚs calmeoMaison fonctionnelle et lumineuseoProximité immédiate des commercesoPotentiel 3 chambresUne maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851638)