Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES ! Située à Bray-en-Val, cette longÚre de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité... et de projets ambitieux ! Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d'exception. Un lieu aux multiples vocations : ?Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d'hÎtes?Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial?Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution * La maison principale * Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphÚre unique et son agencement fonctionnel : ? Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante-Un salon / séjour cathédrale baigné de lumiÚre avec cheminée-Une cuisine aménagée-Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d'eau-WC indépendant-Une piÚce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau)? À l'étage : -Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture-Une grande chambre-Une piÚce en enfilade-Une salle d'eau avec WC * Le gîte indépendant * Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonniÚre ou pour recevoir famille et amis : ? Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante-Un salon / séjour chaleureux avec cheminée-Une cuisine ouverte entiÚrement intégrée dans l'espace de vie-Une chambre confortable-Une salle d'eau-Une buanderie pratique-Un WC indépendant? À l'étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers. * Extérieurs & Dépendances * La propriété dispose : ?De deux garages : l'un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et un second de 20 m², parfait pour du matériel ou un véhicule.?Un coin barbecue et un kiosque de jardin offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours.?Une dépendance supplémentaire complÚte l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10282 m², soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et naturel. Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révÚle tout le caractÚre du lieu. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).Estimation offerte - Expertise professionnelle - Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851711)