Iad France - Camille Calegari vous propose : Au cOEur du centre historique de La CadiÚre-d'Azur, découvrez cette maison de ville atypique de 136 m² Carrez, offrant un cadre de vie rare et plein de charme. Son véritable atout : un magnifique jardin d'environ 120 m² sans vis-à -vis, rare en plein cOEur du village, permettant d'aménager un espace extérieur privilégié : coin détente, espace repas, jardin paysager ou potager. La maison se compose d'un duplex lumineux de 83 m² : Au premier niveau : une belle piÚce de vie avec salon et cheminéeune salle à manger spacieuseune cuisine indépendanteune salle de bainsWC séparésune premiÚre chambre avec rangementsAu deuxiÚme niveau : une grande chambre d'environ 21 m² avec double exposition et superbe vue merAu rez-de-chaussée, une grande piÚce indépendante de plus de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureauatelier d'artisteespace de vie indépendantlogement idéal pour location saisonniÚre ou annuelleQuelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractÚre unique. Un bien atypique et plein de charme, véritable endroit hors du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce ouverte au partage inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851728)