Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif - Situation privilégiéeIdéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison spacieuse et lumineuse. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif (colocation, location meublée ou hébergement pour travailleurs).DÚs l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatres chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le deuxiÚme étage propose deux chambres supplémentaires. Une troisiÚme salle d'eau complÚte ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un abri de jardin en bois et d'un jardin clos. La maison bénéficie d'équipements apportant confort et performance énergétique : chauffage par aérothermie réversible, ballon thermodynamique, fibre optique et raccordement au tout-à -l'égout. Située dans le triangle Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, la maison se trouve également à environ 20 minutes de l'océan. Un arrêt de bus T3 permet de rejoindre facilement Saint-Nazaire et sa gare. Ce bien offre une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à ses volumes et à sa configuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851734)