Iad France - LucrÚce Hervieux vous propose : À 4km du Métro de la Poterie à Rennes, avec un accÚs facile à la rocade. Et à 2min à pied du Parc d'activités du Val d'Orson : Centre commercial et zone de loisirs à Vern sur Seiche. Dans une petite copropriété sécurisée, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage, de 143 m² en carrez et 200 m², en surface au sol. Coup de coeur pour ce grand type 5, aux prestations de qualité, son incroyable escalier sur voûte sarrasine, nous mÚne à une piÚce de vie spacieuse avec beaucoup de charme, des poutres apparentes et un véritable parquet en bois. Une orientation idéale sud et ouest, une grande terrasse au sud, sans vis à vis de 60 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité en quartz et chêne naturel et entiÚrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale d'environ 50 m² : composée d'une spacieuse piÚce dressing et d'une salle d'eau, avec douche italienne et wc. Et deux autres chambres de belles tailles. Découvrez ensuite une vraie buanderie et une deuxiÚme salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace avec un grand dressing. Bénéficiez d'un garage - atelier, aux dimensions généreuses. Belle performance énergétique. DPE : CImmeuble sain, sans aucun travaux à prévoir. Environnement verdoyant, avec parking et local vélos commun. À noter qu'une ligne de bus est au pied de l'immeuble et dessert le métro de la Poterie, ainsi qu'une piste cyclable toute neuve. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LucrÚce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851829)