Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison moderne de 82 m² avec jardin paysagé, terrasse et garage à La JarneDécouvrez cette agréable maison moderne construite en 2022, située dans la commune recherchée de La Jarne, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduira aussi bien un couple qu'une famille en quête de confort. Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une belle piÚce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte moderne et entiÚrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne directement accÚs à une agréable terrasse qui prolonge le séjour vers l'extérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Un extérieur soigné et intime : Vous profiterez d'un jardin aménagé par un paysagiste, entiÚrement clos de murs et sans vis-à -vis, offrant un véritable espace de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement du soleil tout en étant à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et agréable. Les atouts supplémentaires : Garage individuel, un véritable plus dans le secteurPlace de stationnement privative devant la maisonFibre optique pour une connexion internet rapideChauffage au gaz naturel pour un confort optimalMaison récente (2022) aux normes actuellesUn emplacement pratique : Située à La Jarne, commune appréciée pour son calme et sa qualité de vie, la maison permet de rejoindre la gare de La Rochelle en environ 15 minutes (? 9 km).Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851849)