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A propos de
Ref.2034837
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : YCHOUX - BOURG - Maison landaise 4 piÚces - 140 m²À seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes des plages landaises, venez découvrir cette authentique maison landaise d'environ 140 m², située dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle piÚce de vie chaleureuse composée d'un salon avec cheminée et d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complÚtent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisiÚme chambre et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une quatriÚme chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la maison prendra place sur une parcelle d'environ 800 m², issue d'une division, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme. (gedeon_6727_32851873)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ychoux
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 140m2Ychoux
vente
279 000 €*
Publiée le 15/03/2026
IAD FRANCE
