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Ref.SNM_585

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

LONS - À quelques minutes du centre de Pau et à proximité rapide des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 180 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Lons.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, crée un espace de vie convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
L'un des véritables atouts de cette maison est son espace nuit de plain-pied : :
trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. À l'étage, une quatrième chambre peut facilement accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant.
À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et la grande terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage performant avec chaudière à condensation, complété par un chauffe-eau solaire, apportant confort et efficacité énergétique.
Un double garage avec portes automatiques ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale aux portes de Pau.
Renseignements sur demande.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 785 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lons
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1704.00€ et 2305.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 180m2 à Lons
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    Maison 180m2Lons

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

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