- 1
- 21
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.190944
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
74960 – ANNECY / CRAN-GEVRIER – APPARTEMENT DUPLEX T3 66M² – BALCON 6M² – ÉTAGE ÉLEVÉ - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR – CALME ET VUE DÉGAGÉE
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent cet appartement 3 pièces de 66 m² en duplex situé au 3ème et dernier étage d'une résidence au sein du quartier vert bois.
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement idéal, sa tranquillité exceptionnelle, sa luminosité et son agencement lui conférant des espaces bien séparés.
Ce bien offre un confort de vie à proximité immédiate des axes de circulation (péage Annecy centre 3min), des transports en commun, des écoles et commerces.
Profitez d'une pièce de vie et d'un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée.
Il est composé de la façon suivante :
1ER ÉTAGE
• UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENT
• UN WC SÉPARÉ
• UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE
• UNE CHAMBRE AVEC PLACARD
• UNE SALLE DE BAIN
• UN BALCON DE 6M²
2ÈME ÉTAGE
• UN DÉGAGEMENT
• UNE CHAMBRE AVEC PLACARD
CÔTÉ TECHNIQUE :
• SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : ÉLECTRICITÉ
• CLASSE ÉNERGIE E / GES C
• VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE
• UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE
CÔTÉ PRATIQUE :
• ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 3MIN / DOUANE BARDONNEX 25MIN
• CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO
• GARE ANNECY 15MIN EN TRANSPORT EN COMMUN
• TOUS COMMERCES À 800M
• ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 500M
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1152€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Annecy
vente
253 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
