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A propos de
Ref.209420
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
50430 - SAINT-GERMAIN-SUR-AY - CHARMANTE MAISON - 2KMS DE LA PLAGE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - GARAGE -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison familiale idéalement située entre le bourg et la plage, dans un environnement privilégié à seulement 150 m du Havre. Un emplacement recherché permettant de profiter à la fois de la proximité des commerces, de l'école et des plaisirs du littoral.
Une piste cyclable sécurisée permet de rejoindre facilement la plage pour de belles balades en bord de mer.
Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 47 m², composée d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale .
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée, équipé d'un évier, d'une douche et d'un grenier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une chambre disposant de son cabinet de toilette.
La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres, complétés par des volets battants en PVC sur la façade et le pignon.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 289 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 931 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Germain-sur-Ay
- Année de construction : 2009
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2Saint-Germain-sur-Ay
vente
299 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
