74230 THONES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/RESTAURANT - LICENCE IV - 84 M² - PLUS TERRASSE EXTÉRIEURE - ARRÊT DE BUS - PROXIMITE ANNECY LA CLUSAZ GRAND-BORNAND

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Afchain vous proposent ce fonds de commerce en activité de Bar – Café – Brasserie – Restaurant et vente à emporter, LICENCE IV, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Thônes.

Fort Potentiel de développement !! Opportunité RARE ! Ce bar-brasserie, idéalement situé bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de croissance.

Thônes, charmante petite ville de montagne qui séduit immédiatement par son authenticité, son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme, capitale des Aravis.
Situation géographique privilégiée, au cœur du massif des Aravis, à seulement 20 minutes d'Annecy et à quelques minutes des stations réputées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Thônes constitue un point de passage stratégique entre Annecy et les stations, bénéficiant d'une activité touristique 4 saisons (ski, randonnée, VTT, cyclisme, activités Outdoor).

L'établissement se trouve à proximité immédiate de l'église, du marché et des commerces du quotidien (presse, tabac, boutiques…), garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique. Excellente visibilité et accessibilité

L'établissement dispose d'une salle de restauration lumineuse de 49 m² avec bar rénové pour environ 30 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée située en sous-sol, de deux sanitaires avec coin lave-mains et de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une terrasse extérieure exploitable toute l'année et extensible aux beaux jours de 50m2 environ offre une capacité de 60 places assises.
Un grand parking est à disposition de la clientèle derrière l'établissement et un arrêt du bus à proximité.

Vente avec tout le mobilier et l'équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.).
Autorisation de fermer jusqu'à 1h.
Parfait pour un investisseur ou un professionnel ambitieux , un projet clé en main avec un fort potentiel d'évolution ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant !

A SAISIR RAPIDEMENT !

Disponible 7j/7 pour vous fournir plus d'informations, vous accompagner dans la visite et vous transmettre les documents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
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