Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 4 pièces à Loos au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209096 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
4 pièce(s)
84m2

Immeuble de rapport meublé – 2 lots – Rentabilité attractive – Libre d'occupation – Vendu meublé - Loos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rue Georges Potié et de ses commerces, ainsi que du CHU de Lille et du pôle Eurasanté (facultés de médecine et pharmacie à ~20 min), sans oublier le Lycée Saint-Vincent de Paul.
Un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants, personnel hospitalier et actifs.

Composition de l'immeuble :

Appartement 1 – RDC (32 m²)

Pièce de vie avec cuisine
1 chambre
Salle de bain avec douche + buanderie
Jardin avec terrasse
1 place de stationnement accessible par une impasse. Un garage peut-être construit, la dalle béton est déjà existante.
DPE D

Appartement 2 – Triplex/T3 (51,90 m²)

RDC : buanderie / cellier / bureau
1er étage : séjour lumineux + cuisine séparée
Salle de bain avec baignoire (à rafraichir) + WC séparés
2e étage : 2 chambres
DPE C

/! Les + qui font la différence :

Immeuble entièrement meublé (électroménager neuf) → mise en location immédiate
Rénovation de qualité
2 lots / 2 compteurs (optimisation locative)
Jardin + stationnement (rare sur le secteur)
Cave saine
DPE C sur le triplex. DPE D sur l'appartement du RDC

Performance locative
Loyer RDC : 620 €
Loyer T3 : 750 €
Total : 1 370 €/mois soit 16 440 €/an

Rentabilité brute attractive (6,65%)
Potentiel d'optimisation en colocation ou location courte durée

Pourquoi investir ici ?
Secteur dynamique porté par le CHU de Lille
Forte tension locative
Produit rare avec extérieur + stationnement
Aucun travaux à prévoir → cash-flow immédiat

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans contrainte.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Loos
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 536.00€ et 724.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    239 000 €
    Immeuble 84m2 à Loos
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 84m2 Loos

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loos (59120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 536 € et 724 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.