33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 560.0 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose un terrain rare sur le secteur !

Situé en plein centre de Pessac, ce terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité.

Le terrain dispose de deux accès, offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre futur projet immobilier.

Les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison en R+1, avec une belle emprise au sol et la possibilité de construire en limite de propriété, laissant envisager un projet confortable et optimisé.

Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement central et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques principales :
- Terrain d'environ 560 m²
- Emplacement central très recherché
- Deux accès possibles
- Construction R+1 autorisée
- Belle emprise au sol
- Construction possible en limite de propriété
- Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces.

Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
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