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Ref.209053

Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

PROPRIETE SAINT BRIAC AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE.
Propriété contemporaine aux volumes généreux, exposée plein Sud, édifiée sur un vaste parc arboré clos et constructible de plus de 3000m2.
L'ensemble, composé de trois corps principaux, offre au RdC et de plain pied sur le jardin, les pièces de vie, une suite parentale et de nombreux dégagements.
A l'étage se trouve les chambres, salle de bains, toilettes, une mezzanine et un grand espace pouvant facilement être aménagé.
Un garage double complète cette offre.
( Renseignements au 06 09 700 540 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 2 000 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3223 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 4
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Briac-sur-Mer
  • Année de construction : 1990
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 080 000 €
    Villa 166m2 à Saint-Briac-sur-Mer
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    Villa 166m2Saint-Briac-sur-Mer

    vente
    2 080 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

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