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A propos de
Ref.209210
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
A PROXIMITE DE NOGENT-LE-ROTROU– JOLIE MAISON ANCIENNE DE 106 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - TERRAIN CLOS DE 395 m².
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison ancienne restaurée et nichée au cœur d'un village typique du Perche offrant de belles vues sur l'église romane. Une adresse au calme, pleine de charme, à 1h30 de Paris
Cette maison de 106m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55m², exposée sud, joliment aménagée avec deux cheminées équipées pour l'une d'un insert et l'autre d'un poêle à bois, d'une cuisine attenante équipée, d'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains séparée avec WC et d'une buanderie.
- A l'étage, le palier distribue deux chambres de 22 et 13m²
Un garage attenant de 37m² complète ce bien. La maison est entièrement ouverte sur un jardin clos d'environ 395 m² au cadre verdoyant. Stationnement/garage et espace extérieur facile à vivre, idéal pour des familles en quête d'une maison de campagne tout confort, proche de Paris, dans un cadre exceptionnel… à prix doux.
Les atouts : Belle rénovation – cachet d'antan - cheminée avec insert – poêle à bois – luminosité - terrain clos – terrasse - environnement calme.
Les plus : A 10 minutes de Nogent le Rotrou et de l'autoroute A11.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 672 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 185 130 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 395 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Béthonvilliers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 106m2Béthonvilliers
vente
198 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
