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A propos de
Ref.200373
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
En exclusivité Villeurbanne Cusset – 5e et dernier étage – Immeuble neuf de 2024 - Appartement toit terrasse de 93 m² avec 2 terrasses de 56 m² et 10 m² - Vue panoramique - DPE B – A 100 mètres du métro A Cusset – Proximité immédiate tous commerces
Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue panoramique et situé tout près des transports en commun et des commodités.
A 100 mètres de l'appartement se situent :
-Metro A de Cusset
-Boulangerie, Pharmacie, Supermarché, Ecoles
Et à proximité immédiate se trouve un cabinet de différentes professions médicales : Médecins généralistes, sages femmes, ostéopathe.
L'appartement comporte :
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 35 m²
- Trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une grande terrasse de 56 m² et d'une seconde faisant 10 m²
- Un grand garage (voiture + stockage) vient compléter ce bien en sus
Le chauffage est individuel au gaz.
L'appartement dispose également de 3 climatisations réversibles.
Aucune anomalie électrique ou gaz.
Excellent DPE en B.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2Villeurbanne
vente
450 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
