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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Celles-sur-Durolle au prix de 67 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209371 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

63250 - CELLES-SUR-DUROLLE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON EN PIERRE DE 55 m2 ET MAISON DE 90 m2 A RENOVER

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes de 55 et 90 m2 sur une parcelle de 328 m2 et située dans un village, sur la commune de Celles-sur-Durolle.

La 1ere maison d'une superficie de 55.0 m² se répartie sur 3 niveaux avec, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 24.0 m² et une salle d'eau, au 1er étage 2 chambres de 11 et 9 m2 et un dégagement, et au 3ème étage des combles aménageables.

La seconde maison attenante d'environ 90 m2 est à rénovée et offre la possibilité d'un agrandissement.

Un abri voiture, une cave et un jardin de 180 m2 complètent ce bien.

Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, toiture récente, assainissement individuel conforme.

Pour plus d'informations et pour visiter cette charmante maison en pierre, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 61 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Celles-sur-Durolle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    542
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    67 000 €
    Maison 55m2 à Celles-sur-Durolle
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    Maison 55m2 Celles-sur-Durolle

    vente
    67 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Celles-sur-Durolle (63250).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 328 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 61 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.