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Ref.205039

Maison ancienne
6 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

92170 - VANVES - SECTEUR MICHELET - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN - TRANSPORTS & COMMERCES A PROXIMITE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'une surface de 205 m², située dans le quartier Victor Hugo à Vanves à quelques pas du lycée Michelet.
Cette maison spacieuse vous séduira par son calme et sa situation idéale, proche des transports, commerce et des établissement scolaires réputés.
Bâtie sur 4 niveaux, cette maison traversante est très bon état et offre de beaux volumes, un agencement pratique, pour une grande famille mais aussi propice au télétravail.
Le séjour avec cheminée et les grandes baies vitrées apporte une belle luminosité, il s'ouvre sur une terrasse au calme, et sa vue dégagée sur le jardin. Une salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 4 toilettes, 1 salle de bain, de nombreux rangements, dressing et buanderie.
Le terrain de 162 m² permet d'aménager un espace extérieur agréable, calme et propice à la détente.
Cette belle et grande maison possède un garage et tous les atouts pour un cadre de vie pratique et familial.
Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 162 m2
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Vanves
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 375 000 €
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    Publiée le 14/03/2026

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