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A propos de
Ref.2094323
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
PRALOGNAN-LA-VANOISE – APPARTEMENT DUPLEX T2 – 1er ETAGE – 40,62 m² – BALCON 4,21 m² – CAVE – AU PIED DES PISTES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Claude Gouillon-Chenot vous proposent ce T2 en duplex de 40,62 m² habitables, entièrement rénové, bénéficiant d'un balcon de 4 m² et d'une cave, idéalement situé au cœur de la station de Pralognan-la-Vanoise.
Au sein d'une copropriété de 27 lots, parfaitement située au centre de la station et au pied des pistes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, l'appartement se compose de la manière suivante :
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 12,28 m² donnant directement accès à un balcon de 4,20 m2
•Une chambre de 14 m²
•Une cabine de 3,50 m2
•Deux salles d'eau
•Un toilette indépendant
•Une cave de 5,7 m²
Copropriété et prestations
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante, comprenant :
•isolation par l'extérieur et par l'intérieur
•rénovation complète des parties communes
•rénovation des appartements
Les logements sont livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée et salle d'eau.
Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément dans la copropriété.
Autres opportunités
Plusieurs lots sont disponibles dans la résidence, du T1 au T3 duplex.
Le DPE est cours de rélisation.
Photos non contractuelles
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Pralognan-la-Vanoise
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 27
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Pralognan-la-Vanoise
vente
280 482 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
