69490 VINDRY-SUR-TURDINE – MAISON RÉCENTE 2022 – 85 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – POMPE À CHALEUR – AUCUN TRAVAUX--DISPO JUILLET 2026

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous présentent cette maison récente construite en 2022, développant 85 m² habitables sur deux niveaux, située sur la commune des Olmes, dans un environnement agréable et proche des commodités.

Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat.

Agencement et prestations :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger.
- Une cuisine ouverte et conviviale.
- Un cellier attenant, pratique pour le rangement.
- Un accès direct au garage.
- Un WC

À l'étage :
- Trois chambres avec placards intégrés.
- Une salle d'eaux avec douche à l'italienne et WC suspendus.

La distribution est optimisée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Extérieurs :
- Parcelle de 300 m², facile d'entretien.
-Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
- Un stationnement intérieur (garage).
- Deux stationnements extérieurs privatifs.

Équipements techniques :
- Construction 2022 sous décennale.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur avec mode rafraichissement pour l'été.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Fibre

L'environnement :
- Proximité des commerces, écoles et transports.
- Accès rapide à l'A89 sortie 35 et à la gare SNCF Pontcharra-Saint Forgeux.

Cette maison allie modernité, confort énergétique et fonctionnalité dans un secteur résidentiel recherché.
Un bien rare sur le marché local — coup de cœur assuré

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Séverine Magaud – 06 15 34 44 40 – smagaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
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