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CSF propose cette maison de 12 pièces à Rouvray-Saint-Denis au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209444 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
197m2

28310 - NEUVILLE SAINT DENIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 197m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Neuville Saint Denis (28310).

Cette maison d'exception de 197m² sur 2 niveaux et offre des prestations de qualité.

IDEAL INVESTISSEUR!!!

Cette maison a été divisé en trois appartements, deux d'entre eux loué en RBNB, génèrent depuis 6 ans en moyenne 1800€ mois...

Soit, vous habitez le troisième logement, soit vous le mettez en location et pourrez générer,,,2700€/mois...

Le potentiel de cet ensemble immobilier n'est pas terminé...une grange de 70m², une autre de 20m², et une énorme de 90m² sur 7m de hauteur...de quoi faire encore pleins d'autres appartements....

Le RBNB marche très bien du fait des ouvrier pour les éoliennes, et divers chantiers locaux...

Loué 50€/nuits, les gens préfèrent louer moins cher qu' a l'hôtel et avec un extérieur en plus...

Avec ses 12 pièces et ses 7 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec accès direct au jardin. L'étage supérieur abrite les autres chambres, offrant intimité et tranquillité à chacun.

Le sous-sol de 20m² offre un espace de rangement pratique et fonctionnel, idéal pour stocker les affaires de la maison ou pour aménager un espace de loisirs supplémentaire.

Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin arboré de 1465m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour se détendre en toute intimité ou pour organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Son atmosphère chaleureuse et son charme authentique en font un lieu de vie agréable et accueillant.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception avec un grand jardin arboré à Neuville Saint Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien rare sur le marché. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1465 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Rouvray-Saint-Denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 197m2 à Rouvray-Saint-Denis
    En vente
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    Maison 197m2 Rouvray-Saint-Denis

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouvray-Saint-Denis (28310).
    Cette maison offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 1465 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.