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A propos de
Ref.208964
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
95580 - ANDILLY - RESIDENCE DE STANDING AVEC PARC PRIVE - F3 DE 77 M² - 2 CHAMBRES - EXTERIEUR DE 25 m² - TERRASSE 16 M² SANS VIS A VIS - BALCON 9 M²- CAVE - 2 PLACES DE PARKING - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement lumineux situé à Andilly, au sein d'une résidence de standing avec parc privé, offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant.
D'une surface de 77 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 de plus de 37 m², de deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 16 m² exposée ouest, sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que sur un balcon filant de 9 m² orienté plein sud apportant une belle luminosité à l'appartement.
Le bien bénéficie également de nombreux rangements sur mesure réalisés en 2019 et de prestations de qualité, avec notamment du parquet massif dans les pièces de vie et les chambres.
Une cave ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien.
Plusieurs travaux récents ont été réalisés dans la copropriété et dans l'appartement :
- cuisine refaite en 2023
- chauffe-eau remplacé en 2023
- façade de l'immeuble nettoyée en 2023
- balcon entièrement rénové en 2022
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la forêt pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant espace, luminosité et tranquillité à quelques minutes des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Andilly
- Année de construction : 2003
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3320€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1104.00€ et 1494.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Andilly
vente
349 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
