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A propos de
Ref.205907
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
42210 - SAINT-CYR-LES-VIGNES - VUE PANORAMIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156,0 M² - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - LUMINEUX - CALME ABSOLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et SINTUREL Séverine vous proposent cette magnifique maison de 156,0 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-les-Vignes.
Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité.
Le bien se compose de :
CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX - avec une surface de 70 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, fonctionnelle, idéale pour préparer des repas en toute convivialité.
4 CHAMBRES - Chacune offrant un espace de repos confortable et privé.
1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE DE DOUCHE - Bien aménagées pour un confort optimal.
JARDIN ARBORÉ - D'une surface de 1303 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.
PISCINE SEMI-ENTERRÉE - Parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité.
BUANDERIE / ATELIER / CAVE / CARPORT
Les atouts de cette maison :
Exposition Sud Ouest - Luminosité optimale tout au long de la journée.
Très bon état général - Bien entretenu et prêt à vivre.
Électricité et plomberie en très bon état - Confort et sécurité assurés.
Calme absolu - Propice à la détente et au bien-être.
3 stationnements extérieurs - Pratique et fonctionnel pour toute la famille.
Construite en 2005, cette maison moderne et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : 2005
Toiture : Très bon état
Assainissement : collectif
Chauffage au sol + radiateurs (Poss installation poêle à bois)
Menuiseries : double vitrage PVC
Volets : roulants électrique + battants bois dans les chambres
Cumulus 2025
Visiophone, portail, clim, PAC, filtration…connectés.
Piscine semi-enterrée (local technique / filtre à sable
VMC simple flux
DPE : D / GES : D
Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Cyr-les-Vignes.
Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1303 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Cyr-les-Vignes
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 156m2Saint-Cyr-les-Vignes
vente
334 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
