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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Cyr-les-Vignes au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205907 · Mis à jour le 23/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

42210 - SAINT-CYR-LES-VIGNES - VUE PANORAMIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156,0 M² - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - LUMINEUX - CALME ABSOLU

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et SINTUREL Séverine vous proposent cette magnifique maison de 156,0 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-les-Vignes.

Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité.

Le bien se compose de :
CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX - avec une surface de 70 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, fonctionnelle, idéale pour préparer des repas en toute convivialité.
4 CHAMBRES - Chacune offrant un espace de repos confortable et privé.
1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE DE DOUCHE - Bien aménagées pour un confort optimal.
JARDIN ARBORÉ - D'une surface de 1303 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.
PISCINE SEMI-ENTERRÉE - Parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité.
BUANDERIE / ATELIER / CAVE / CARPORT

Les atouts de cette maison :
Exposition Sud Ouest - Luminosité optimale tout au long de la journée.
Très bon état général - Bien entretenu et prêt à vivre.
Électricité et plomberie en très bon état - Confort et sécurité assurés.
Calme absolu - Propice à la détente et au bien-être.
3 stationnements extérieurs - Pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Construite en 2005, cette maison moderne et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort.

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 2005
Toiture : Très bon état
Assainissement : collectif
Chauffage au sol + radiateurs (Poss installation poêle à bois)
Menuiseries : double vitrage PVC
Volets : roulants électrique + battants bois dans les chambres
Cumulus 2025
Visiophone, portail, clim, PAC, filtration…connectés.
Piscine semi-enterrée (local technique / filtre à sable
VMC simple flux
DPE : D / GES : D

Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Cyr-les-Vignes.
Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1303 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-les-Vignes
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    334 000 €
    Villa 156m2 à Saint-Cyr-les-Vignes
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    Villa 156m2 Saint-Cyr-les-Vignes

    vente
    334 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-les-Vignes (42210).
    Cette villa offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1303 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 334 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.