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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209742
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2
85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 213 M² - MAISON RARE SUR LE SECTEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de 213 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et une vue remarquable sur le plan d'eau.
Cette maison se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet avec espace indépendant.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut être utilisé de manière autonome pour recevoir famille et amis, ou dans le cadre d'un projet locatif, tout en restant relié au reste de la maison grâce à une communication intérieure.
À ce niveau, vous trouverez également une entrée, une pièce pouvant être aménagée en bureau indépendant ou salle de sport, ainsi qu'un WC à terminer.
À l'étage, la maison offre une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois semi-couverte, bénéficiant d'une vue dégagée sur le plan d'eau.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une cave avec verrière ouverte sur la pièce de vie, apportant une touche contemporaine et originale à l'ensemble.
À l'extérieur, les équipements ont été pensés pour un usage pratique et confortable au quotidien :
une place de stationnement privative devant la maison,
un branchement prévu pour borne de recharge de véhicule électrique,
un cabanon de rangement discret et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air, idéale en toute saison, ainsi que d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.
Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet alliant habitation et rentabilité locative.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison,
contactez-moi au 06 43 25 64 75
Laure Camus, votre consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 211 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 213m2 Talmont-Saint-Hilaire
vente
695 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 211 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.