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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 498 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209476 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

COURBEVOIE - RUE DE NORMANDIE - 3 PIECES - 88m² - 2 CHAMBRES (Possibilité 3) - CAVE - PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement familial de 87,69 m² dans une résidence de standing.
Appartement très au calme, le séjour donnant la rue de Normandie en sens unique et les chambre sur un parc arboré.

Cet appartement est situé dans une résidence de 1980, au 4ième étage avec ascenseur et est composé de:
- une entrée avec placard
- une cuisine séparée
- un beauséjour donnant sur un balcon permettant de mettre une petite table pour 4 personnes
- 2 chambres avec vue sur le parc de la résidence
- Possibilité de créer une 3ième chambre
- 1 salle de douche
- une salle de bain
- des toilettes séparées
- un dressing

Cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking au -2 accessible en ascenseur.
A 5min du T2 Fauvelles, à 14 min à pied de La Défense donnant accès au RER A - RER E - Ligne U & à 11 min à pied de la ligne U Courbevoie
A proximité tous les commerces de bouche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 477 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    498 000 €
    Appartement 88m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 88m2 Rueil-Malmaison

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 477 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 400 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.