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A propos de
Ref.206706
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
38080 L'ISLE-D'ABEAU – Maison de plain-pied – 100 m² – 4 chambres – Terrain 750 m² – Garage – Secteur résidentiel recherché
Cette maison de plain-pied, offrant quatre chambres et implantée sur un terrain de 750 m² dans un secteur recherché de L'Isle-d'Abeau, propose une configuration aujourd'hui peu courante sur le marché.
Un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A43 permettant de rejoindre Lyon, les principaux bassins d'emploi et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
La gare de L'Isle-d'Abeau, desservie par les TER Lyon-Grenoble, facilite également les déplacements quotidiens.
La commune offre un cadre de vie complet avec écoles, commerces de proximité, zone commerciale, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes.
Un équilibre recherché entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Une maison fonctionnelle et confortable
Construite en 2003 sur une parcelle de 750 m², cette maison développe 100 m² habitables entièrement de plain-pied.
La pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en saison hivernale.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant une diffusion homogène et efficace.
La cuisine équipée séparée s'ouvre sur le séjour et communique avec un cellier attenant reliant directement le garage, offrant un confort d'usage apprécié au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique.
Un extérieur soigné
Le terrain de 750 m² accueille un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant agréable tout au long de l'année.
Un garage complète les prestations.
DPE C.
Visite virtuelle disponible.
Pour découvrir cette maison :
Carole DURAND
Consultante indépendante effiCity
06 31 80 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : L'Isle-d'Abeau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2L'Isle-d'Abeau
vente
305 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
