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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1841732
Appartement
2 pièce(s)
33m2
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Rare à la vente / idéal investisseur - Lot de deux studios avec vue panoramique - Nice Magnan (proximité Carlone / Madeleine)
Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m².
Situés au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice.
Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres.
Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir.
Fort potentiel locatif ou premier achat malin.
Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire.
Prix : 170.000 €.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31456740)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 33m2 Nice
vente
170 000 €*
Publiée le 14/03/2026
I@D FRANCE
