Iad France - Yveline Neveu vous propose : Maison bien fonctionnelle- lumineuse - environnement calme, proche toutes commodités. Bienvenue à Montauban-de-Bretagne, à 31 mns de la gare de Rennes et 50mns des cÎtes Bretonnes. Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison propre et soigneusement entretenue offre une organisation fonctionnelle, à seulement 550 m des commerces du centre bourg et 550 m des transports en commun, et 2km de la gare SNCF pour TER vers Rennes (6 passages).Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée avec placard penderie, un WC indépendant, une chambre, un salon / salle à manger lumineux - accÚs terrasse et jardin une cuisine fermée de 10 m² pouvant selon vos préférences s'ouvrir sur la salle à manger / salon de 28 m².-Un garage avec porte électrique- accÚs direct vers la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de : -Deux chambres,-une piÚce de 7,35 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent,-une spacieuse salle d'eau,-un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin aménagé et entiÚrement clos complÚte agréablement l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520482)