Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Charmante maison de village à La Motte-d'Aveillans, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de village mitoyenne de 61 m² habitables sur 2 niveaux saura séduire ces futurs propriétaires ! Dotée de 3 chambres et d'un bureau, elle offre un espace idéal pour une famille et pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli hall d'entrée, puis une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur une belle terrasse extérieur de 10,5 m², et une salle d'eau. L'étage supérieur abrite 1 chambre, et un grand espace pouvant être un bureau, une salle de jeux, un agrandissement de chambre ou encore la création d'une 4Úme chambre. Les combles sont aménagées avec 2 chambres offrant ainsi plus d'espace dans cette maison. Au sous sol, il y a une cave et des aménagements trÚs intéressant. À découvrir ! La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air et des repas conviviaux. Les expositions du bien assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bel extérieur de verdure complÚte ce bien pour faire un potager, et également apprécier les beaux jours dehors. CÎté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un systÚme d'assainissement collectif et offre des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le quartier calme et pittoresque de La Motte-d'Aveillans vous offre un cadre de vie serein, à proximité de la nature et des commodités essentielles. L'école primaire et le collÚge se situent à seulement 500 mÚtres de la maison, ce qui favorise un accÚs pratique pour les familles et leurs enfants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractÚre et de charme, véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749885)