Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : VIE DE PLAIN PIED * 3 CHAMBRES * JARDIN CLOS * PROCHE DE TOUTES COMMODITESSituée à Lannion, cette maison de 95 m² habitables se compose au RDC d'une entrée, une piÚce de vie lumineuse, une cuisine, une arriÚre cuisine, une chambre, WC, et d'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Au premier, 2 chambres dont une suite parentale avec une baignoire et un WC, À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m², ainsi que d'un jardin de 436 m² entiÚrement clos. La maison dispose : d'un poêle à granulés et d'une chaudiÚre au gaz de villede la fibre optiqued'un petit garage de 12 m²du tout à l'égoutTravaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et modernisation de la salle d'eau. DPE : DTaxe fonciÚre : 1 000 €Une maison fonctionnelle offrant 3 chambres et une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou un premier achat à proximité des commodités de Lannion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839004)