Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale d'une surface totale de 146 m², avec jardin arboré piscinable - fort potentielSituée dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m². La maison développe environ 146 m² de surface totale répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage : o un séjour lumineux avec accÚs à un balcon avec vue sur le jardino une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour,o 3 chambreso une salle d'eauo toilettes séparéesEn rez-de-chaussée : Un niveau complet offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour : o créer un appartement indépendanto agrandir la surface habitableo aménager un atelier ou une activité professionnelleLes extérieursTerrain arboré, fleuri et bien entretenu avec : o une grande terrasse en pierreo un terrain piscinableo un ateliero un abri en dur (ancien poulailler)o toilettes extérieuresConfort * DPE : classe B * Maison lumineuse * Beau potentiel d'évolution * Pompe à chaleur air / air (2023) climatisation réversible * Maison bénéficiant d'une isolation extérieure * Toiture isolée * Menuiseries bois survitrageUne maison idéale pour un projet familial ou un projet avec logement indépendant. À découvrir sans tarder, contactez moi pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839002)