Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison de ville rénovée - 2 chambres - 99 m² - Terrain 290 m²Charmante maison de ville entiÚrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 99 m², implantée sur un terrain de 290 m² avec deux dépendances, idéale pour du rangement, un atelier. La maison bénéficie d'une isolation extérieure récente et d'un chauffage électrique, avec un DPE classé D, garantissant un confort thermique amélioré. Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entréeUn salon / salle à manger lumineuxUne cuisineUne chambreÀ l'étage : Un palier desservant les différentes piÚcesUne chambreUn bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) Une salle d'eauUne buanderieUn WCLes plus : Maison refaite à neufTerrain de 290 m²Deux dépendancesDistribution fonctionnelle avec espaces supplémentaires (bureau, buanderie),Maison idéale pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839012)