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Ref.2027409

Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse - Vendue meublée - Exclusivité - Yvignac-la-TourAu cOEur de Yvignac-la-Tour, cette charmante maison de ville de 1948, entiÚrement rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. TrÚs cosy, coup de cOEur assuré ! Au rez-de-chaussée : PiÚce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salonWC indépendantSols en tommettes, apportant charme et authenticitéÀ l'étage : Une chambreUn salon trÚs lumineuxSalle d'eauSols en parquet bois, chaleureux et élégantsÀ l'extérieur : Terrasse ensoleillée d'environ 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente Les atouts du bien : Maison vendue meubléeTommettes au rez-de-chaussée et parquet bois à l'étageExposition plein sudMaison rénovéeFibre optiqueTout-à -l'égoutTerrasse agréableCette maison conviendra parfaitement pour : Premier achatPied-à -terreInvestissement locatif prêt à louer. (gedeon_6727_32839071)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 22 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Yvignac-la-Tour
  • Année de construction : 1948
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    104 900 €
    Maison de ville 40m2 à Yvignac-la-Tour
    En vente
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    Maison de ville 40m2Yvignac-la-Tour

    vente
    104 900 €*
    Publiée le 14/03/2026

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