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A propos de
Ref.2029345
Appartement
2 pièce(s)
28m2
Iad France - Catherine Baudet vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse - Vendu loué - Idéal investissementSitué au cOEur de la commune recherchée du Haillan, découvrez cet appartement T2 de 28,33 m² niché au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, construite en 2006. Le bien se compose d'une piÚce de vie lumineuse, aménagé en espace salon et coin nuit grâce à une organisation optimisée. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 60 m², rare sur le secteur, offrant un vaste espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable lieu de détente. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, assurant un cadre de vie pratique et agréable.? Travaux de copropriété en cours et déjà financés :* ravalement de façades * peinture des espaces communs * étanchéité des toituresCes améliorations représentent un véritable atout pour la valorisation future de la résidence, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. (gedeon_6727_32839158)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Haillan
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 153
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 830€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 28m2Le Haillan
vente
146 000 €*
Publiée le 14/03/2026
IAD FRANCE
