Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU - TRESPOEYAdresse iconique - Demeure de caractÚre au cOEur du quartier le plus priséDans la plus belle rue de Pau, au cOEur du trÚs recherché quartier de Trespoey, se dévoile une demeure rare, confidentielle, où l'élégance intemporelle rencontre l'art de vivre palois. Développant 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond remarquable et la noblesse de ses espaces, baignés de lumiÚre. Chaque piÚce révÚle une atmosphÚre raffinée, pensée pour une vie familiale confortable comme pour de beaux moments de réception. Une architecture généreuse et maîtriséeLa maison s'organise sur un niveau principal et un étage, offrant une circulation fluide et équilibrée : Six chambres, aux proportions harmonieusesUne cuisine indépendante, propice aux instants de partageTrois salles de bainsDeux WCLes plans sont intégrés à l'annonce afin d'apprécier pleinement la distribution et le potentiel des espaces. Un jardin d'exception en cOEur de villeÉdifiée sur une parcelle de 745 m², la propriété bénéficie d'un trÚs vaste jardin, véritable havre de paix, rare dans ce secteur d'exception. Confort, performance et sérénitéChauffage individuel au gazChaudiÚre récente, entretenue avec soinDiagnostic énergétique classé D, gage de la qualité des équipementsHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 43 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839258)