Iad France - Celine Moreira vous propose : Charmante Maison de CaractÚre à Melun avec jardin et garage. Nichée au cOEur de Melun, à proximité de la gare et offrant un accÚs rapide à Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes, cette magnifique maison de 180 m² au sol (150 m² en loi carrez), datant de 1930, saura vous séduire par son caractÚre authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant d'un cÎté une salle à manger conviviale et une cuisine entiÚrement équipée et de l'autre, un salon chaleureux avec une cheminée. À l'étage, le charme opÚre également avec 4 espaces nuit répartis en deux chambres, une suite parentale et une 4Úme chambre aménagée au 2Úme étage. Un bel espace bureau vous permettra de télétravailler. À ce niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau indépendante. Le bien est complété par un espace chaufferie-buanderie, une cave, un atelier et un garage. Un jardin agrémente cette propriété. Les + :- 8 mn à pieds de la gare de Melun (gare de Lyon en 25 mn)- garage + atelier- cave- luminosité- stationnement possible pour 3 voitures- prise pour voiture électrique- portail coulissant- alarme- adoucisseur d'eau- volets électriques sur les fenêtres de toitProche de toutes les commodités et des écoles, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839410)