Iad France - Céline Logez vous propose : Appartement T3 - 74 m² -Balcon et Garage - Label BBC - Vieux-LilleAu sein de la résidence 'Les Berges du Vieux-Lille', superbe appartement de type T3 d'une surface de 74 m² situé au 4Úme et dernier étage d'une résidence de standing datant de 2013, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et moderne. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui rÚgnent dans cet appartement avec : ? Un hall d'entrée spacieux bénéficiant de possibilités de rangement ? Un salon - salle à manger lumineux, offrant un espace de partage en famille ou entre amis? Un coin cuisine ouvert sur le salon pour des moments conviviaux? Une chambre lumineuse, cÎté jardin, est complétée par un second espace nuit, parfait pour une chambre d'enfant avec dressing ou un espace bureau avec verriÚre donnant sur le salon. ? La salle de bain avec WC présente un espace buanderie et de lange pour bébé. Les atouts majeurs : ? son agréable balcon avec une vue imprenable sur des architectures remarquables? label Bâtiment Basse Consommation (BBC)? fibre optique, ascenseur, interphone, espaces de rangement, systÚme de ventilation mécanique, chauffage au gaz vert, vidéo surveillance en sous-sol.? De plus, il est possible d'acquérir un garage privé en sous-sol (30 000€ en sus du prix de l'appartement à 339 900€) disposant d'un vaste espace de rangement avec belle hauteur sous plafond, pour une solution de stationnement sécurisée et de rangements optimisés. La localisation de cet appartement, dans une rue à sens unique avec facilité de stationnement, est idéale, à proximité immédiate des commerces, des crÚches dans la rue, des écoles, des transports en commun et de la citadelle, poumon vert de Lille. Localisation - Prestations - Qualité de vie - au cOEur du vieux Lille sont ses atouts majeurs. On y pose ses valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839471)