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Ref.2031909

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Robert Nguyen vous propose : Emplacement privilégié en plein cOEur de Challes-les-Eaux, charmante commune réputée pour son cadre de vie entre ville et nature au pied du massif des Bauges, à deux pas des commerces, écoles et transports et à seulement 5 minutes de la VRU permettant de rejoindre rapidement Chambéry, venez découvrir ce T2 de 46,41 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une piÚce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés, prolongé par un agréable balcon d'environ 10 m² et complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, un appartement fonctionnel et recherché idéal pour une premiÚre acquisition ou un pied-à -terre. Contactez-moi sans plus tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839565)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Challes-les-Eaux
  • Année de construction : 2000
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 236
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 804€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    186 000 €
    Appartement 47m2 à Challes-les-Eaux
    En vente
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    Appartement 47m2Challes-les-Eaux

    vente
    186 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    IAD FRANCE
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