Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison située à Saint-Pantaléon-de-Larche, à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied avec un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. À 6km de Brive. La maison propose une piÚce de vie conviviale composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un insert bois qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en hiver. De plain-pied : - Entrée - Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger- 3 Chambres avec placards- 1 WC indépendant - 1 Salle d'eau avec rangement - Un garage attenant - Une dépendance de stockage attenanteÀ l'étage : - Une grande piÚce à aménager selon vos envie. (Chambres, bureau, espace convivial, salon, salle de jeux. )- Une chambre avec placard- Une salle d'eau avec WCCÎté technique : - Cheminé avec insert - Chauffage mural électrique - Menuiserie double vitrage en PVC - Electricité refait - Terrain clÎturé - Tout à l'égoutQuelques travaux de rafraîchissement à prévoir au goût de jour, maison saine, confortable et fonctionnelle idéalement située avec les commerces accessibles à pied. Contactez moi pour pour plus d'information, vidéo du bien et visite. Accompagnement possible sur la partie bancaire + travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839587)