Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre - Maison individuelle en pierre avec terrain et puits - Ruoms (07120) Exclusivité - Centre-ville - Sud ArdÚcheSituée en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cOEur de village. Caractéristiques principales : oEnviron 147 m² habitableso97 m² d'annexes (dont 17 m² de garage)oTerrain attenant d'environ 800 m²oPuits privé sur la parcelleLa maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ aprÚs 2010. Les plus : oMaison de caractÚre avec charme de la pierreoEnvironnement calme et centraloTerrain plat, rare en cOEur de villageoGros potentiel d'évolution avec les annexesoIdéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif? Pour toute demande d'information ou visite, contactez DE JESUS NIVALDO - Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32843785)